Góc nhìn Bất động sản

Nếu một căn hộ được giới thiệu là “sở hữu 50 năm”, điều quan trọng nhất không phải là hỏi “sau 50 năm có mất nhà không?”, mà phải xác định 50 năm đó là thời hạn của quyền nào. Câu trả lời ngắn: Không có quy định rằng cứ đủ 50 năm thì chủ […]

Thị trường bất động sản không vận động theo đường thẳng. Có giai đoạn giá tăng, giao dịch tăng, nguồn cung mở rộng và tín dụng cùng đi lên. Nhưng cũng có lúc giá vẫn tăng trong khi giao dịch suy yếu, nguồn cung thu hẹp dù nhu cầu chưa biến mất, hoặc thanh khoản

Một tuyến đường mới không tự động khiến bất động sản xung quanh tăng giá. Vậy hạ tầng ảnh hưởng đến bất động sản thế nào? Giá trị thực sự của hạ tầng nằm ở việc công trình đó thay đổi điều gì đối với một khu vực: rút ngắn thời gian di chuyển, mở

Căn hộ TP.HCM đang “ngáo giá”? Đây là câu hỏi ngày càng dễ xuất hiện khi nhiều dự án mới vượt 100 triệu đồng/m², thậm chí một số sản phẩm siêu sang tiến tới 500 triệu đồng/m² và cá biệt khoảng 1 tỷ đồng/m². Nhưng giá cao không đồng nghĩa với định giá quá cao.

Giải phóng mặt bằng (GPMB) là một trong những khâu quan trọng nhất trước khi nhiều dự án đô thị, giao thông, khu công nghiệp hay công trình công cộng có thể triển khai trên thực tế. Tuy nhiên, “đang GPMB”, “đã hoàn thành GPMB” hay “đã có mặt bằng sạch” không phải lúc nào

Hai căn hộ cùng diện tích, cùng số phòng ngủ nhưng chất lượng sống có thể rất khác nhau. Khác biệt nằm ở cách bố trí phòng, luồng di chuyển, ánh sáng, thông gió, không gian lưu trữ và khả năng kê nội thất. Vì vậy, khi xem căn hộ, đừng chỉ hỏi “bao nhiêu

Mua căn hộ bằng vốn vay không nên bắt đầu từ câu hỏi “Ngân hàng cho vay tối đa bao nhiêu?” mà nên bắt đầu từ “Mỗi tháng có thể trả bao nhiêu mà vẫn đảm bảo cuộc sống và tài chính dự phòng?” Mức vay phù hợp phụ thuộc vào giá căn hộ, vốn

Cần Giờ đang được định vị như một không gian phát triển chiến lược hướng biển của TP.HCM, với quy hoạch khu đô thị du lịch biển 2.870 ha, hệ thống hạ tầng kết nối mới, cảng trung chuyển quốc tế và định hướng phát triển kinh tế biển, logistics, du lịch sinh thái. Nếu

Mua căn hộ không chỉ là kiểm tra giá, diện tích và tiện ích. Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, người mua cần xác định rõ pháp lý căn hộ chung cư: dự án có đủ điều kiện giao dịch hay chưa, căn hộ có đang thế chấp không, hợp đồng quy định

Đầu tư chung cư không chỉ là bài toán mua bao nhiêu và bán được bao nhiêu. Nếu khai thác cho thuê, nhà đầu tư còn phải tính xem mỗi tháng căn hộ tạo ra bao nhiêu tiền, phải bỏ thêm bao nhiêu vốn và khoản đầu tư có chịu được những kịch bản bất

Giá một căn hộ không chỉ phụ thuộc vào vị trí, diện tích hay tiện ích. Đằng sau mức giá là sự tác động đồng thời của nhiều yếu tố, từ lãi suất, tín dụng, thu nhập, chính sách và nguồn cung ở cấp độ vĩ mô đến hạ tầng, khu vực, dự án và

Đánh giá một dự án chung cư không nên chỉ dựa vào giá bán, vị trí hay tên tuổi chủ đầu tư. Trước khi mua căn hộ, hãy kiểm tra lần lượt chủ đầu tư, pháp lý, vị trí, quy hoạch, chất lượng, tiện ích, vận hành, giá và rủi ro. Quan trọng hơn, một