Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM đang không còn là một câu chuyện trên giấy. Sau khi chính thức đi vào vận hành từ ngày 11/2/2026, VIFC-HCMC đã ghi nhận khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết sau 6 tháng hoạt động. Đáng chú ý hơn, TP.HCM vừa tăng 17 bậc lên vị trí 67/117 trung tâm tài chính toàn cầu trong GFCI 40, công bố tháng 9/2026.
Nhưng điều đáng quan tâm không chỉ nằm ở bản thân một trung tâm tài chính.
Đằng sau câu chuyện này là tham vọng đưa TP.HCM trở thành một điểm kết nối mới của dòng vốn quốc tế, đồng thời mở ra một chu kỳ phát triển mới cho Thủ Thiêm và toàn bộ khu Đông thành phố.
Vậy Trung tâm tài chính quốc tế thực chất là gì, vì sao Việt Nam cần một trung tâm như vậy, Thủ Thiêm đóng vai trò gì và những khu vực nào có thể hưởng lợi từ quá trình này?
Trung tâm tài chính quốc tế thực chất là gì?
Nghe đến “trung tâm tài chính quốc tế”, hình dung phổ biến nhất có thể là những tòa nhà văn phòng cao tầng, ngân hàng lớn hay những khu phố tài chính như Singapore, Hong Kong hoặc London.
Nhưng một trung tâm tài chính quốc tế không đơn giản là một khu tập trung nhiều ngân hàng.
Về bản chất, đó là một hệ sinh thái cho phép dòng vốn được huy động, phân bổ, đầu tư, quản lý và luân chuyển giữa các thị trường, với sự tham gia của nhiều định chế tài chính và các dịch vụ chuyên môn đi kèm.
Một hệ sinh thái hoàn chỉnh có thể bao gồm:
| Nhóm | Thành phần tiêu biểu |
| Tài chính | Ngân hàng, chứng khoán, quỹ đầu tư, quản lý tài sản |
| Bảo hiểm | Bảo hiểm, tái bảo hiểm, quản trị rủi ro |
| Công nghệ | Fintech, thanh toán, dữ liệu, công nghệ tài chính |
| Thị trường vốn | Huy động vốn, trái phiếu, đầu tư quốc tế |
| Dịch vụ chuyên môn | Luật, kiểm toán, tư vấn, định giá |
| Hạ tầng | Văn phòng, dữ liệu, viễn thông, giao thông |
| Nhân lực | Chuyên gia tài chính, công nghệ, pháp lý, quản trị |
Chính vì vậy, giá trị của một trung tâm tài chính không nằm ở số lượng tòa nhà được xây dựng, mà nằm ở lượng hoạt động kinh tế và dòng vốn mà hệ sinh thái đó có thể thu hút.
Đây cũng là lý do các trung tâm tài chính lớn trên thế giới thường trở thành những cực đô thị có sức ảnh hưởng vượt xa ranh giới của khu trung tâm.
Vì sao Việt Nam cần một trung tâm tài chính quốc tế?
Câu trả lời nằm ở một thực tế khá đơn giản: quy mô nền kinh tế và nhu cầu vốn của Việt Nam đang tăng nhanh.
Năm 2025, GDP Việt Nam theo giá hiện hành ước đạt khoảng 514 tỷ USD. Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện đạt 27,62 tỷ USD, tăng 9% và là mức cao nhất trong 5 năm. Tổng vốn FDI đăng ký đến cuối năm đạt khoảng 38,42 tỷ USD.
Đó mới chỉ là một phần của nhu cầu vốn.
Khi nền kinh tế mở rộng, doanh nghiệp cần nhiều nguồn vốn hơn để đầu tư, mở rộng sản xuất, phát triển công nghệ và tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu. Các dự án hạ tầng quy mô lớn cũng đòi hỏi những nguồn vốn dài hạn và đa dạng hơn.
Vấn đề vì thế không chỉ là thu hút vốn vào Việt Nam, mà còn là xây dựng một hệ thống đủ năng lực để kết nối, phân bổ và vận hành dòng vốn đó một cách hiệu quả.
Đây là khoảng trống mà Trung tâm tài chính quốc tế được kỳ vọng có thể góp phần giải quyết.
TP.HCM có một nền kinh tế đủ lớn để đảm nhận vai trò này
Năm 2025, GRDP của TP.HCM đạt khoảng 3,03 triệu tỷ đồng, tương đương 23,5% GDP cả nước. Thành phố cũng thu hút khoảng 8,9 tỷ USD FDI trong năm.
Sang 6 tháng đầu năm 2026, GRDP TP.HCM tăng 8,55%, mức cao nhất trong 10 năm; vốn FDI đạt hơn 6,8 tỷ USD, tăng 114,2% so với cùng kỳ, với 888 dự án FDI được cấp mới.
Một con số khác cũng đáng chú ý: đến giữa năm 2026, TP.HCM có 20.259 dự án FDI, với tổng vốn gần 142 tỷ USD từ 152 quốc gia và vùng lãnh thổ. Khu vực FDI đóng góp khoảng 20% tổng vốn đầu tư toàn xã hội và hơn 50% kim ngạch xuất khẩu của thành phố.
Nói cách khác, TP.HCM vốn đã là một đầu mối kinh tế quốc tế quan trọng.
Trung tâm tài chính quốc tế là bước tiếp theo trong quá trình nâng cấp vai trò đó.
Dù vậy, quy mô kinh tế và dòng vốn đầu tư không thể được dùng để suy ra trực tiếp mức tăng giá nhà. Để có góc nhìn sát hơn với thị trường, cần đối chiếu thêm mặt bằng giá căn hộ TP.HCM, đồng thời phân biệt giá theo khu vực, phân khúc và đặc điểm từng dự án.
Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam được hình thành như thế nào?
Ngày 27/6/2025, Quốc hội thông qua Nghị quyết 222/2025/QH15 về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam.
Đến ngày 18/12/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 323/2025/NĐ-CP quy định việc thành lập Trung tâm tài chính quốc tế. Theo mô hình này, Việt Nam xây dựng một Trung tâm tài chính quốc tế thống nhất nhưng hoạt động tại hai địa điểm: TP.HCM và Đà Nẵng.
Đây là điểm cần hiểu đúng.
Việt Nam không xây dựng hai trung tâm hoàn toàn độc lập, mà thiết lập một thực thể pháp lý thống nhất với hai địa điểm hoạt động.
Tại TP.HCM, phạm vi được xác định khoảng 898 ha, bao gồm khu vực trung tâm hiện hữu và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Ngày 11/2/2026, VIFC-HCMC chính thức ra mắt và đi vào vận hành.
Sau khoảng 6 tháng, trung tâm ghi nhận khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết từ các nhà đầu tư và đối tác trong nước, quốc tế. Một số cấu phần đã được triển khai gồm Fintech Hub, tài chính hàng không và hệ sinh thái tài chính hàng hải, trong khi các sản phẩm tài chính đầu tiên tiếp tục được chuẩn bị.
Điều này cho thấy một điểm rất quan trọng:
Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM đã bước sang giai đoạn vận hành, nhưng vẫn đang trong quá trình xây dựng và mở rộng hệ sinh thái.
Đây là một quá trình dài hạn chứ không phải một dự án bất động sản có thể “xây xong” trong vài năm.
Một tín hiệu đáng chú ý: TP.HCM đang tăng hạng trên bản đồ tài chính toàn cầu
Nếu muốn tìm một chỉ báo độc lập để nhìn vào sự chuyển động này, có thể nhìn đến Global Financial Centres Index – GFCI.
GFCI do Z/Yen Partners của Anh và China Development Institute phối hợp thực hiện, đánh giá các trung tâm tài chính dựa trên cả dữ liệu định lượng và đánh giá từ cộng đồng tài chính quốc tế. GFCI 40 nghiên cứu 139 trung tâm, trong đó 117 trung tâm được đưa vào bảng xếp hạng chính thức, dựa trên 144 nhóm yếu tố định lượng cùng gần 39.531 lượt đánh giá từ 6.147 người tham gia khảo sát.
Và kết quả mới nhất khá thú vị.
Trong GFCI 40, TP.HCM đạt 692 điểm, tăng 27 điểm và tăng 17 bậc lên vị trí 67/117.
Đây là lần thứ hai liên tiếp thành phố tăng hạng mạnh trong năm 2026. Từ vị trí 95, TP.HCM đã tăng tổng cộng 28 bậc để lên vị trí 67 chỉ qua hai kỳ GFCI trong năm.
Riêng lĩnh vực fintech, TP.HCM tăng 12 bậc lên vị trí 71, đạt 645 điểm. Thành phố cũng nằm trong nhóm 15 trung tâm tài chính được những người tham gia khảo sát dự báo sẽ gia tăng tầm quan trọng trong 2-3 năm tới.
Dĩ nhiên, cần nhìn con số này một cách tỉnh táo.
Tăng hạng không đồng nghĩa TP.HCM đã trở thành một trung tâm tài chính ngang tầm Singapore hay Hong Kong.
Nhưng nó cho thấy một điều đáng chú ý: vị thế tài chính quốc tế của thành phố đang được cải thiện trong đúng thời điểm Trung tâm tài chính quốc tế bắt đầu vận hành.
Và đây mới là câu chuyện dài hạn đáng theo dõi.
Vì sao Thủ Thiêm lại nằm ở trung tâm của câu chuyện này?
Thực tế, câu chuyện Thủ Thiêm gắn với tài chính không phải đến năm 2026 mới xuất hiện.
Quy hoạch Khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm được phê duyệt từ năm 2005 đã xác định nơi đây là khu trung tâm mới hiện đại, mở rộng của trung tâm TP.HCM, với chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế.
Theo quy hoạch, toàn khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm có quy mô 737 ha, trong đó khu đô thị phát triển mới khoảng 657 ha.
Quy hoạch ban đầu đặt ra những con số rất lớn:
- khoảng 130.000 người định cư;
- khoảng 350.000 người làm việc thường xuyên mỗi ngày;
- khoảng 1 triệu lượt khách vãng lai mỗi ngày;
- tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 6 triệu m².
Nhìn lại sau hơn 20 năm, có thể thấy quy hoạch Thủ Thiêm ban đầu đã đặt một nền móng rất rõ:
đây không đơn thuần là một khu dân cư mới.
Nó được thiết kế để trở thành một cực đô thị có khả năng đảm nhận những chức năng mà khu trung tâm hiện hữu khó tiếp tục mở rộng.
Và đến năm 2026, khi Trung tâm tài chính quốc tế được triển khai, chức năng tài chính từng xuất hiện trong quy hoạch Thủ Thiêm từ nhiều năm trước lại được đặt vào một bối cảnh kinh tế hoàn toàn mới.
Trung tâm tài chính quốc tế không chỉ tạo ra văn phòng
Đây có lẽ là điểm quan trọng nhất khi nhìn từ góc độ đô thị.
Giả sử một trung tâm tài chính thực sự phát triển, thứ xuất hiện đầu tiên có thể là các định chế tài chính, văn phòng và dịch vụ chuyên môn.
Nhưng sau đó là một chuỗi nhu cầu lớn hơn:
Doanh nghiệp cần văn phòng.
Chuyên gia cần nơi ở.
Nhân sự cần trường học, y tế, bán lẻ và dịch vụ.
Doanh nghiệp cần khách sạn, hội nghị, nhà hàng và không gian giao tiếp.
Nhà đầu tư cần hạ tầng, dữ liệu và kết nối quốc tế.
Do đó, ảnh hưởng của một trung tâm tài chính thường không dừng ở khu lõi.
Nó tạo ra một bán kính kinh tế – đô thị rộng hơn xung quanh chính trung tâm đó.
Đây cũng là lý do khi đánh giá tác động của Trung tâm tài chính quốc tế, không nên chỉ nhìn vào số lượng doanh nghiệp đăng ký bên trong khu vực 898 ha.
Câu hỏi quan trọng hơn là:
Hệ sinh thái đó có thể tạo ra bao nhiêu hoạt động kinh tế và nhu cầu đô thị ở các khu vực kết nối xung quanh?
Ai có thể hưởng lợi từ sự hình thành của Trung tâm tài chính quốc tế?
1. Doanh nghiệp
Một hệ sinh thái tài chính phát triển có thể tạo thêm lựa chọn về vốn, đầu tư, thanh toán, bảo hiểm, quản lý tài sản và các dịch vụ chuyên môn.
Đặc biệt với doanh nghiệp Việt Nam đang muốn mở rộng quy mô hoặc kết nối với nhà đầu tư quốc tế, một hệ sinh thái tài chính có chuẩn mực quốc tế có thể tạo thêm nhiều cơ hội.
2. Nhà đầu tư quốc tế
Thay vì phải tiếp cận thị trường Việt Nam thông qua nhiều lớp trung gian, mục tiêu của VIFC là xây dựng một môi trường thuận lợi hơn cho dòng vốn quốc tế.
Cơ quan điều hành VIFC-HCMC cũng xác định hướng đi là phát triển thị trường vốn, ngân hàng và quản lý tài sản theo chuẩn mực quốc tế.
3. Nhân lực chất lượng cao
Đây là một trong những tác động thường bị bỏ qua.
Một trung tâm tài chính quốc tế cần nhiều hơn nhân sự ngân hàng.
Nó cần chuyên gia về:
- tài chính;
- đầu tư;
- công nghệ;
- dữ liệu;
- pháp lý;
- kiểm toán;
- quản trị rủi ro;
- quản lý tài sản;
- tư vấn doanh nghiệp.
Điều này có thể tạo thêm một lớp việc làm có năng suất và thu nhập cao hơn, đồng thời kéo theo nhu cầu về chất lượng sống tương ứng.
4. Thành phố
TP.HCM có thêm một công cụ để thu hút dòng vốn chất lượng cao, nâng cấp hệ sinh thái dịch vụ và tăng khả năng cạnh tranh với các trung tâm tài chính khác trong khu vực.
Đây là mục tiêu đặc biệt quan trọng khi khu vực Đông Nam Á đã có những trung tâm tài chính rất mạnh như Singapore và Kuala Lumpur.
5. Các khu vực đô thị kết nối tốt
Đây mới là nhóm đáng quan tâm khi nhìn từ góc độ bất động sản.
Không phải mọi dự án trong bán kính vài kilomet đều tự động hưởng lợi.
Nhưng những khu vực có khả năng kết nối nhanh với trung tâm việc làm, trung tâm tài chính, sân bay và các cực đô thị lớn sẽ có lợi thế về mặt sử dụng thực tế.
Muốn đánh giá một dự án trong bối cảnh thị trường đang thay đổi, người mua cần xem xét đồng thời vị trí, nhu cầu thực, nguồn cung cạnh tranh, giá mua và khả năng khai thác. Đây cũng là những yếu tố cốt lõi khi đánh giá tiềm năng đầu tư căn hộ.
Trung tâm tài chính quốc tế có làm bất động sản tăng giá?
Câu trả lời ngắn gọn là:
Không thể kết luận trực tiếp như vậy.
Một trung tâm tài chính không phải là công thức cứ xuất hiện thì giá nhà tăng.
Giá bất động sản còn phụ thuộc vào nguồn cung, pháp lý, chất lượng dự án, hạ tầng, mặt bằng giá, sức mua, lãi suất và rất nhiều yếu tố khác.
Tuy nhiên, có một cơ chế tác động đáng quan tâm.
Khi một khu vực trở thành nơi tập trung nhiều hoạt động kinh tế, nó có thể tạo thêm nhu cầu đối với:
- văn phòng;
- khách sạn;
- căn hộ;
- nhà ở cho chuyên gia;
- bán lẻ;
- F&B;
- dịch vụ cá nhân;
- giáo dục;
- y tế.
Và khi nhu cầu đô thị mở rộng, những vị trí có khả năng kết nối tốt với khu trung tâm sẽ trở nên đáng chú ý hơn.
Vì vậy, thay vì đặt câu hỏi:
“Trung tâm tài chính sẽ giúp giá bất động sản tăng bao nhiêu?”
Một câu hỏi thực tế hơn là:
“Bất động sản nào đang nằm trong cấu trúc kết nối với những cực tăng trưởng mới của thành phố?”
Với người mua căn hộ để đầu tư, triển vọng tăng trưởng của khu vực mới chỉ là một phần của bài toán. Tìm hiểu thêm: Các yếu tố ảnh hưởng đến giá căn hộ: Từ lãi suất đến vị trí.
Vì sao dư địa phía Đông TP.HCM đáng chú ý?
Nếu chỉ nhìn riêng Trung tâm tài chính quốc tế, câu chuyện có thể vẫn còn khá hẹp.
Nhưng đặt nó cùng với những chuyển động khác của khu Đông, bức tranh trở nên rộng hơn.
Thủ Thiêm đang đảm nhận vai trò ngày càng rõ nét trong cấu trúc trung tâm mới của thành phố.
An Phú là một nút giao thông quan trọng kết nối nhiều hướng của khu Đông.
Sân bay Long Thành mở ra một đầu mối hàng không quốc tế mới ở phía Đông Nam vùng đô thị.
Trong khi đó, các khu đô thị mới, trung tâm thương mại, khu thể thao, hệ thống giao thông và các dự án nhà ở tiếp tục phát triển dọc theo những trục kết nối này.
Điều đáng nói là những yếu tố trên không phải những câu chuyện hoàn toàn tách biệt.
Chúng cùng góp phần hình thành một cấu trúc đô thị lớn hơn ở phía Đông TP.HCM.
Và chính sự hội tụ của nhiều động lực mới là thứ tạo ra dư địa phát triển.
Để nhìn rõ hơn cách hạ tầng và quy hoạch đang định hình các cực phát triển mới, có thể tham khảo thêm bài phân tích quy hoạch và hạ tầng khu Đông Bắc TP.HCM, từ Quốc lộ 13, Vành đai 3 đến định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông.
The Privé nằm ở đâu trong cấu trúc phát triển mới này?
Trong bức tranh đó, Nam Rạch Chiếc là một vị trí đáng chú ý.
The Privé tọa lạc trên đường Song Hành, khu vực Nam Rạch Chiếc, kết nối trực tiếp với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và nút giao An Phú.
Theo thông tin công bố từ chủ đầu tư dự án, The Privé cách Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm khoảng 10 phút, cách ga Thủ Thiêm khoảng 5 phút, sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 25 phút và sân bay Long Thành khoảng 30 phút theo thời gian di chuyển dự kiến của dự án.
Ở đây có một điểm cần phân biệt rõ: thời gian di chuyển thực tế phụ thuộc vào tuyến đường và điều kiện giao thông tại từng thời điểm, vì vậy những con số trên nên được hiểu là thông tin liên kết vùng do dự án công bố, không phải thời gian di chuyển cố định.
Về mặt vị trí, điều đáng chú ý hơn là The Privé nằm trong vùng giao thoa của nhiều cực phát triển:
- Thủ Thiêm;
- An Phú;
- Nam Rạch Chiếc;
- trung tâm TP.HCM;
- trục cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây;
- sân bay Tân Sơn Nhất;
- sân bay Long Thành.
The Privé cũng có lợi thế đặc thù về mặt cảnh quan khi dự án được giới thiệu với ba mặt giáp sông, trong một khu vực đang tiếp tục hình thành các đô thị mới ở phía Đông.
Nếu nhìn The Privé đơn thuần như một dự án căn hộ, đó là một sản phẩm nhà ở cao cấp tại Nam Rạch Chiếc.
Nhưng nếu đặt trong một bản đồ rộng hơn, câu chuyện trở nên khác: đó là một bất động sản nằm trong vùng kết nối giữa trung tâm kinh tế hiện hữu, Thủ Thiêm và các động lực tăng trưởng mới của phía Đông.
Điều gì sẽ quyết định thành công của Trung tâm tài chính quốc tế?
Một trung tâm tài chính quốc tế không thể thành công chỉ bằng những tòa nhà đẹp.
Singapore không trở thành trung tâm tài chính lớn chỉ nhờ skyline.
Hong Kong không có vị thế hiện tại chỉ nhờ bất động sản.
Dubai cũng không thể xây dựng vai trò tài chính quốc tế chỉ bằng hạ tầng.
Những thứ khó xây dựng hơn nhiều là:
thể chế, niềm tin, pháp lý, nhân lực, tính minh bạch, khả năng bảo vệ nhà đầu tư và khả năng kết nối với thị trường quốc tế.
Đây cũng chính là điều mà VIFC-HCMC đang phải giải quyết trong giai đoạn đầu.
Con số 20 tỷ USD vốn cam kết sau 6 tháng là một tín hiệu đáng chú ý, nhưng vốn cam kết chưa đồng nghĩa với toàn bộ số vốn đã được giải ngân hoặc chuyển thành các giao dịch tài chính thực tế. Chính cơ quan điều hành VIFC cũng nhấn mạnh rằng ưu tiên tiếp theo là củng cố nền tảng, xây dựng niềm tin và chuyển những kết quả ban đầu thành dòng vốn, hoạt động thị trường và giao dịch thực chất.
Đây mới là thước đo quan trọng trong vài năm tới.
5-10 năm tới, nên theo dõi điều gì?
Nếu muốn đánh giá liệu câu chuyện Trung tâm tài chính quốc tế có thực sự tạo ra một chu kỳ phát triển mới cho khu Đông hay không, có thể theo dõi ít nhất 5 nhóm chỉ báo.
1. Dòng vốn thực tế
Không chỉ là vốn cam kết, mà là vốn được giải ngân và chuyển thành hoạt động đầu tư thực tế.
2. Số lượng và chất lượng thành viên
Đặc biệt là sự hiện diện của các ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty quản lý tài sản, fintech và các định chế tài chính quốc tế.
3. Các sản phẩm tài chính mới
Đây là yếu tố cho thấy trung tâm đang thực sự tạo ra hoạt động tài chính thay vì chỉ có bộ máy hành chính.
4. Hạ tầng kết nối
Một trung tâm tài chính quốc tế cần khả năng tiếp cận nhanh với sân bay, trung tâm đô thị, khu dân cư, khách sạn và các đầu mối kinh tế.
5. Chất lượng đô thị xung quanh
Đây là yếu tố thường bị đánh giá thấp.
Một chuyên gia tài chính quốc tế không chỉ cần một văn phòng tốt.
Họ cần một thành phố đáng sống.
Và chính ở điểm này, câu chuyện Trung tâm tài chính quốc tế bắt đầu giao nhau với câu chuyện bất động sản, dịch vụ và chất lượng đô thị.
Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM: một trung tâm mới hay một chu kỳ phát triển mới?
Có lẽ còn quá sớm để khẳng định Trung tâm tài chính quốc tế sẽ đưa TP.HCM trở thành một Singapore thứ hai, hay Thủ Thiêm sẽ nhanh chóng trở thành một Wall Street mới.
Những so sánh như vậy dễ tạo ra kỳ vọng quá mức.
Nhưng những dữ liệu hiện tại cho thấy một điều rõ ràng hơn.
Một cấu trúc tài chính mới đã bắt đầu được xây dựng.
VIFC-HCMC đã vận hành.
Khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết đã được ghi nhận sau 6 tháng.
TP.HCM tăng 28 bậc trong hai kỳ GFCI năm 2026, lên vị trí 67/117 trung tâm tài chính toàn cầu.
Thủ Thiêm, vốn đã được quy hoạch từ năm 2005 như một trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp, nay có thêm một động lực kinh tế mới để thực hiện vai trò đó.
Và khi đặt cạnh sự phát triển của An Phú, Nam Rạch Chiếc, hạ tầng phía Đông và sân bay Long Thành, câu chuyện không còn chỉ là “Thủ Thiêm đang phát triển”.
Nó lớn hơn:
Phía Đông TP.HCM đang từng bước hình thành một cấu trúc đô thị mới, nơi tài chính, hạ tầng, hàng không, thương mại và nhà ở cùng hội tụ.
Với bất động sản, đây mới là điều đáng theo dõi.
Không phải chỉ xem hôm nay khu vực đang có gì, mà quan trọng hơn là xác định 5-10 năm tới vị trí đó sẽ nằm ở đâu trong bản đồ kinh tế của thành phố.
Câu hỏi thường gặp
Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM là gì?
Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM là địa điểm hoạt động của Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam, được thành lập theo Nghị quyết 222/2025/QH15 và Nghị định 323/2025/NĐ-CP. Trung tâm hoạt động thống nhất tại hai địa điểm là TP.HCM và Đà Nẵng.
Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM đã hoạt động chưa?
Có. VIFC-HCMC chính thức ra mắt và đi vào vận hành ngày 11/2/2026. Sau khoảng 6 tháng, trung tâm ghi nhận khoảng 20 tỷ USD vốn cam kết và đang tiếp tục hoàn thiện hệ sinh thái, sản phẩm tài chính và khung vận hành.
Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM ở đâu?
Theo Nghị định 323/2025/NĐ-CP, phạm vi Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM khoảng 898 ha, bao gồm khu vực trung tâm hiện hữu và Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thủ Thiêm có vai trò gì trong Trung tâm tài chính quốc tế?
Thủ Thiêm nằm trong phạm vi của Trung tâm tài chính quốc tế tại TP.HCM và từ quy hoạch năm 2005 đã được xác định là khu trung tâm mới với chức năng tài chính, thương mại và dịch vụ cao cấp.
Trung tâm tài chính quốc tế có tác động đến bất động sản không?
Có thể tạo tác động gián tiếp thông qua việc thu hút doanh nghiệp, dòng vốn, nhân lực chất lượng cao và nhu cầu về văn phòng, nhà ở, lưu trú, bán lẻ và dịch vụ. Tuy nhiên, không thể xem sự xuất hiện của trung tâm tài chính là yếu tố duy nhất quyết định giá bất động sản.
Vì sao khu Đông TP.HCM được quan tâm?
Khu Đông đang hội tụ nhiều động lực gồm Thủ Thiêm, An Phú, Nam Rạch Chiếc, các dự án hạ tầng, các khu đô thị mới và kết nối với sân bay Long Thành. Sự kết hợp của nhiều yếu tố này tạo ra dư địa phát triển đô thị dài hạn.
The Privé kết nối với Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm như thế nào?
The Privé nằm tại Nam Rạch Chiếc trên đường Song Hành, kết nối với khu vực Thủ Thiêm và An Phú. Website dự án công bố thời gian kết nối khoảng 10 phút tới Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm và khoảng 25 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất, 30 phút tới sân bay Long Thành trong điều kiện di chuyển theo thông tin liên kết vùng của dự án.
An Kiến Hưng có phân phối The Privé không?
Có. An Kiến Hưng là đối tác phân phối chính thức của The Privé, hỗ trợ khách hàng tìm hiểu thông tin dự án, sản phẩm và chính sách.
