Chủ đầu tư TT Genesis gồm liên doanh 5 đơn vị gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group. Ricons đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công dự án.
Dự án tọa lạc tại Khu dân cư Đào Sư Tích, Phước Kiển, khu Nam TP.HCM, trên khu đất khoảng 1,9 ha. Quy mô gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm, hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Dự án chính thức khởi công ngày 03/07/2026 với Ricons là Tổng thầu thi công.
Điểm đáng chú ý của TT Genesis nằm ở cấu trúc liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore. Năm đơn vị tham gia không hoàn toàn giống nhau về lĩnh vực và nền tảng: TT Capital có vai trò phát triển và am hiểu thị trường Việt Nam; Cosmos Initia, Hinokiya và Koterasu đến từ Nhật Bản; Vietmax Capital đến từ Singapore.
[Tìm Hiểu Trọn Bộ Thông Tin Về Dự Án TT Genesis]
Chủ đầu tư nào đang đứng sau TT Genesis?
| Đơn vị | Thị trường | Vai trò trong liên doanh |
| TT Capital | Việt Nam | Đầu tư và phát triển dự án |
| Cosmos Initia | Nhật Bản | Đối tác phát triển bất động sản |
| Hinokiya Group | Nhật Bản | Đối tác trong liên doanh |
| Koterasu Group | Nhật Bản | Đối tác đầu tư |
| Vietmax Capital | Singapore | Đối tác đầu tư – tài chính |
Thông tin từ TT Capital cho biết lễ ký kết liên doanh phát triển TT Genesis được tổ chức ngày 04/06/2026, với sự tham gia của cả 5 đơn vị.
Ở các phần tiếp theo, chúng ta sẽ lần lượt tìm hiểu từng đơn vị đứng sau TT Genesis, trước khi đi đến Ricons – đơn vị trực tiếp đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công.
TT Capital – đơn vị phát triển bất động sản Việt Nam trong liên doanh
TT Capital là doanh nghiệp bất động sản Việt Nam, đồng thời là một trong năm đơn vị tham gia liên doanh đầu tư và phát triển TT Genesis. Doanh nghiệp được thành lập với định hướng phát triển các sản phẩm nhà ở có giá trị phù hợp với nhu cầu thực của thị trường.
TT Genesis là dự án thứ hai TT Capital phát triển cùng các đối tác Nhật Bản, sau TT AVIO tại khu Đông TP.HCM. Trước đó, TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu đã hình thành liên doanh từ năm 2023 để phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam.
Tại TT Genesis, TT Capital tham gia cùng Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group, tạo thành liên doanh Việt Nam – Nhật Bản – Singapore được công bố vào tháng 6/2026.
Tìm hiểu chi tiết về TT Capital và quá trình phát triển TT Genesis
Cosmos Initia – đối tác Nhật Bản thuộc Daiwa House
Cosmos Initia là doanh nghiệp phát triển bất động sản Nhật Bản và là thành viên của Daiwa House Group. Doanh nghiệp được thành lập năm 1969, bắt đầu tập trung vào lĩnh vực bất động sản từ năm 1974.
Cosmos Initia có danh mục khoảng 2.000 dự án và hơn 100.000 sản phẩm, với hoạt động tại Nhật Bản và một số thị trường quốc tế. Tại Việt Nam, Cosmos Initia đã hợp tác với TT Capital và Koterasu từ năm 2023, trước khi tiếp tục tham gia liên doanh phát triển TT Genesis.
Tại TT Genesis, Cosmos Initia mang vào liên doanh kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Nhật Bản và quốc tế, bên cạnh vai trò của các đối tác Việt Nam và Singapore.
Tìm hiểu thêm: Cosmos Initia là ai? Kinh nghiệm của doanh nghiệp Nhật Bản đứng sau TT Genesis.
Vietmax Capital – đối tác Singapore trong liên doanh TT Genesis
Vietmax Capital là doanh nghiệp đầu tư có trụ sở tại Singapore và là một trong năm thành viên tham gia liên doanh phát triển TT Genesis.
Tại TT Genesis, Vietmax Capital hợp tác cùng TT Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group. Sự tham gia của Vietmax Capital bổ sung thêm một đối tác có nền tảng đầu tư tại Singapore vào cấu trúc liên doanh của dự án.
Thông tin công khai về Vietmax Capital hiện không nhiều như các đối tác còn lại. Vì vậy, trong bài tổng quan, chỉ nên dừng ở những thông tin có thể xác minh, không mở rộng thành các nhận định về năng lực tài chính hay kinh nghiệm nếu chưa có hồ sơ chính thức đủ rõ.
Tìm hiểu thêm về Vietmax Capital.
Koterasu Group – đối tác Nhật Bản trong liên doanh
Koterasu Group là doanh nghiệp Nhật Bản tham gia liên doanh phát triển TT Genesis cùng TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia và Hinokiya Group.
Koterasu đã có mối quan hệ hợp tác với TT Capital từ trước TT Genesis. Cụ thể, TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu từng hợp tác thành lập liên doanh để phát triển bất động sản tại Việt Nam từ năm 2023.
Việc tiếp tục tham gia TT Genesis cho thấy Koterasu là một trong những đối tác đã đồng hành với TT Capital từ giai đoạn trước, thay vì chỉ xuất hiện riêng tại dự án này.
Koterasu Group là ai? Doanh nghiệp Nhật Bản đứng sau TT Genesis.
Hinokiya Group – tập đoàn bất động sản và xây dựng Nhật Bản
Hinokiya Group là tập đoàn Nhật Bản hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và phát triển nhà ở, đồng thời là một trong năm đơn vị tham gia liên doanh phát triển TT Genesis.
Hinokiya Group được thành lập tại Nhật Bản và phát triển hệ sinh thái xoay quanh nhà ở, từ phát triển bất động sản, xây dựng đến các giải pháp phục vụ cuộc sống. Tập đoàn cũng có kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở tại thị trường Nhật Bản và mở rộng hoạt động ra nước ngoài.
Tại Việt Nam, Hinokiya tham gia cùng TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia và Koterasu Group trong liên doanh phát triển TT Genesis. Đây cũng là một trong những đối tác Nhật Bản đồng hành với TT Capital trong quá trình phát triển bất động sản tại Việt Nam.
Hinokiya Group là ai? Quá trình phát triển và dấu ấn tại Việt Nam.
Ricons – Tổng thầu thi công TT Genesis
Ricons là Tổng thầu thi công TT Genesis, được liên doanh chủ đầu tư lựa chọn triển khai dự án từ khi khởi công ngày 03/07/2026. Ricons hiện trực tiếp tổ chức thi công tại công trường, với các hạng mục đang triển khai gồm cọc nhồi đại trà và chuẩn bị cho giai đoạn thi công phần hầm, phần thân.
Ricons thành lập năm 2004, hoạt động trong lĩnh vực tổng thầu xây dựng, thiết kế & thi công và tổng thầu cơ điện. Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Ricons hiện có 180 dự án đã hoàn thành và 45 dự án đang thực hiện.
Ricons đang thi công TT Genesis như thế nào?
Tại TT Genesis, Ricons đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công. Ngày 12/08/2026, Ricons và các thành viên liên doanh đã ký kết hợp tác chiến lược để triển khai dự án; phía Ricons cho biết đang tập trung nguồn lực, thiết bị và giải pháp thi công để kiểm soát an toàn – chất lượng – tiến độ.
Đến ngày 24/09/2026, công trường đã triển khai cọc nhồi đại trà và chuẩn bị bước sang giai đoạn thi công phần hầm, phần thân của hai tòa tháp cao 30 tầng.
Một điểm đáng chú ý là Ricons cũng đang tham gia thi công TT AVIO, dự án trước đó có sự hợp tác giữa TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu. Tháng 6/2026, Ricons đã hoàn thành cất nóc tháp Avis tại TT AVIO trong vai trò tổng thầu thiết kế và thi công.
Như vậy, với TT Genesis, có thể nhìn cấu trúc dự án khá rõ: 5 đơn vị trong liên doanh đảm nhiệm phần đầu tư và phát triển, trong khi Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu thi công.
Pháp lý TT Genesis: dự án đã được triển khai theo đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan
TT Genesis là dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai xây dựng và đã chính thức khởi công ngày 03/07/2026. Dự án do liên doanh TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group đầu tư, phát triển; Ricons là Tổng thầu thi công.
Hiện dự án đã bước sang giai đoạn thi công thực tế tại công trường. Theo cập nhật ngày 24/09/2026 của Ricons, công tác cọc nhồi đại trà đang được triển khai và dự án chuẩn bị bước vào giai đoạn thi công phần hầm, phần thân của hai tòa tháp cao 30 tầng.
Về quy mô, TT Genesis được triển khai trên khu đất khoảng 1,9 ha, gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm, hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố.
Như vậy, xét ở góc độ tiến trình pháp lý và triển khai dự án, TT Genesis đã đi qua giai đoạn chuẩn bị và bước vào giai đoạn xây dựng thực tế. Các hồ sơ, quyết định và mốc pháp lý cụ thể đã được tổng hợp trong bài phân tích riêng:
Xem chi tiết: Pháp lý TT Genesis – Toàn bộ hồ sơ và các mốc pháp lý quan trọng
Ai đang đứng sau TT Genesis?
Nhìn tổng thể, TT Genesis hiện có 5 đơn vị tham gia liên doanh phát triển dự án, gồm:
- TT Capital – doanh nghiệp bất động sản Việt Nam.
- Vietmax Capital – đối tác trong liên doanh đến từ Singapore.
- Cosmos Initia – doanh nghiệp phát triển bất động sản Nhật Bản thuộc Daiwa House Group.
- Hinokiya Group – tập đoàn Nhật Bản hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng và nhà ở.
- Koterasu Group – đối tác Nhật Bản trong liên doanh.
Ở khâu xây dựng, Ricons đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công TT Genesis.
Điểm đáng chú ý là Chủ đầu tư TT Genesis không chỉ gắn với một doanh nghiệp duy nhất mà được triển khai trên nền tảng hợp tác giữa các đối tác Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, kết hợp với một tổng thầu xây dựng trong nước có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án bất động sản.
Tuy nhiên, tên tuổi của các bên chỉ là một phần để đánh giá dự án. Người mua vẫn cần xem xét đồng thời pháp lý, tiến độ thực tế, chất lượng xây dựng, thiết kế, vị trí và khả năng đáp ứng nhu cầu của sản phẩm.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư TT Genesis
TT Genesis có bao nhiêu chủ đầu tư?
TT Genesis được phát triển bởi liên doanh gồm 5 đơn vị: TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group.
Ai là tổng thầu thi công TT Genesis?
Ricons là Tổng thầu thi công dự án.
TT Genesis đã có pháp lý chưa?
Dự án đã có các hồ sơ pháp lý và thủ tục liên quan đến quá trình triển khai. Tuy nhiên, tình trạng pháp lý cần được xem xét theo từng loại hồ sơ và từng thời điểm, đặc biệt nếu quan tâm đến điều kiện giao dịch của sản phẩm hình thành trong tương lai. Xem bài phân tích pháp lý TT Genesis để kiểm tra chi tiết.
Kết luận
Chủ đầu tư TT Genesis gồm liên danh 5 đơn vị gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group; Ricons đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công.
Cấu trúc này cho thấy dự án được triển khai với sự tham gia của các đối tác đến từ Việt Nam, Nhật Bản và Singapore, trong đó mỗi bên có nền tảng và kinh nghiệm riêng. TT Capital là đơn vị Việt Nam giữ vai trò quan trọng trong quá trình phát triển dự án; ba đối tác Nhật Bản gồm Cosmos Initia, Hinokiya Group và Koterasu Group tham gia trong liên doanh; Vietmax Capital là đối tác đến từ Singapore.
Ở khâu xây dựng, Ricons trực tiếp đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công TT Genesis. Dự án đã khởi công từ tháng 7/2026 và hiện đang được triển khai tại công trường.
Với người quan tâm TT Genesis, việc hiểu rõ ai đứng sau dự án, ai thi công và dự án đang ở đâu trong quá trình pháp lý – xây dựng là những thông tin nền tảng trước khi đi sâu vào sản phẩm.
